Normes Urbanístiques del Pla General Metropolità
-
- Títol
- Títol IV. Reglamentació detallada del sòl urbà
- Capítol
- Capítol 4t. Zones
- Secció
- Secció 7a. Zona de verd privat protegit (8a)
- Article
- Article 345 - Edificabilitat
Article 345 - Edificabilitat
1. L'edificabilitat, en aquesta zona, es defineix en relació amb l'edificació actual existent i només es permet augmentar‑la fins a un màxim del 10 per 100 mitjançant obres de millora que siguin compatibles amb el caràcter protegit de l'edifici i els espais enjardinats de l'entorn.
2. S'admet, en aquesta zona, el manteniment dels usos originals existents compatibles amb l'edificació i l'entorn seu. També s'admet un ús d'habitatge unifamiliar i, si escau, mitjançant l'aprovació d'un Pla especial es prodran autoritzar aquells usos culturals, recreatius, docents o assistencials compatibles amb la protecció i d'acord amb les condicions establertes en aquesta secció.
3. A les parcel·les de més de 3.000 m2, i per mitjà d'un Pla Especial, s'autoritza una edificació nova que no podrà passar de 500 m2 de sostre edificable per cada 2.500 m2 d'excés sobre els 3.000 m2 que s'ajustaran, pel que fa a les condicions d'edificació, a la protecció de les característiques de la zona que interessa conservar i estaran subjectes als criteris que s'assenyalen als articles següents.